Eladó 1532 m2-es építési telek Budapest III. kerület Óbuda Aranyhegy, Naszád utca

Külföldre költözés miatt eladó örökpanorámás építési telek Budapest III. kerület Óbuda Aranyhegyen, tulajdonostól.

A telek teher- és követelés mentes építési telek.

A telek telekövezeti besorolása LKE2/SZ-N3.

A tájolás az Aranyhegy dél-nyugati oldala, napkeltétől napnyugtáig napsütéses, ezáltal napelemes passzív háznak ideális.

A mély, betongyűrűs ásott kutak lehetővé teszik a geotermikus fűtési rendszer költséghetékony megvalósítását.

Panoráma:

A telek csodálatos elvehetetlen örökpanorámával rendelkezik a Duna vonalára és a Budai Tájvédelmi Körzetre. A teleknek az emelkedése és a maximális építési magasság örökpanorámát garantál.
Budai oldal: Hármashatár-hegy, Mátyás-hegy, Gellért-hegy - citadella
Pesti oldal: 4. és 13. ker, belvárosból Margit-sziget, Parlament

Építési lehetőségek befektetőknek:

2 x 3 lakásos társasház, egyenként 90-100 m2-es lakásokkal.

Építési lehetőségek magánszemélyeknek:

0Ft/hó rezsiköltségű passzív ház (részletekkel kapcsolatban keressenek).

A beépíthetőség mértéke: terepszint felett 15-20%, terepszint alatt 25%.
A leendő épület maximális magassága 7 méter lehet. 2 különálló épület építhető rá, épületenként legfeljebb 3 lakással.

A telken 2 bővizű, ivóvíz minőségű, ásott kút található.

A víz és a villany a telken belül található. A gáz és a csatorna vagy a Naszád utcából, vagy szorgalmi jogon a Pirkadat utcából vezethető be.

Méretek:
Az utcafronti telekszélesség 18 méter, hossza kb. 85 méter.

Közlekedés:

- Árpád híd 10-15 perc

- Margit híd: 15-20 perc

- Budapest Nyugati pályaudvar - Esztergom vasútvonal megálló: 3 perc

- Volán és BKK megálló: 5 perc

Gyermek és oktatás:

- Játszóterek: 5-10 perc

- Bölcsőde: 5-10 perc

- Óvoda: 5-10 perc

- Általános iskola: 5 perc

- Középiskola: 7 perc

- Egyetem: 7 perc

Bevásárlás: